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复牌在即万科深夜火线拉票 管理层站到危险边缘

更新时间:2022-10-30

本文摘要:原标题:复牌在即。管理层已经站在了危险的边缘。 随着万科之间交易计划的披露(000002。深交所)和深圳地铁,清算半年的万科a股将复牌。为了提供投资者的同意和反对意见,万科高级副总裁谭华杰、董事会秘书朱旭于19日晚8点召开投资者电话会议,解答外界关注的诸多交易细节。 6月17日晚,万科披露了其基础资产并购计划,称万科拟通过发行股票的方式出售深圳地铁集团持股人前海国际100%的股权,进而收购前海国际尚未开发的前海枢纽项目和安托山项目。

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原标题:复牌在即。管理层已经站在了危险的边缘。

随着万科之间交易计划的披露(000002。深交所)和深圳地铁,清算半年的万科a股将复牌。为了提供投资者的同意和反对意见,万科高级副总裁谭华杰、董事会秘书朱旭于19日晚8点召开投资者电话会议,解答外界关注的诸多交易细节。

6月17日晚,万科披露了其基础资产并购计划,称万科拟通过发行股票的方式出售深圳地铁集团持股人前海国际100%的股权,进而收购前海国际尚未开发的前海枢纽项目和安托山项目。交易可行性价为456.13亿元,万科拟通过发行全部新股方式收购,发行价格为15.88元,为公司股票清算前60个交易日平均价格的93.61%。

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如果交易完成,深圳地铁将利用持有人万科20.65%的股权,成为万科的第一大股东。图片来源:百度画廊17日,万科合并方案获得前第二大股东华润批准,出席万科董事会的华润三位代表全部投反对票。华润指出,基于万科目前的财务状况、债务结构和融资成本,收购项目不宜采用股权融资,因为股权融资不会极大地溶解原股东的股东权益。

对此,谭华杰指出,现金交易并非不可能,但公司更注重与深圳地铁的合作前景,以将深圳地铁捆绑成战略合作伙伴。虽然股东权益短期内不会解散,但是以后还有一件事要做。根据万科获得的数据,安托山项目位于2号线和7号线两条地铁的交汇处,是深圳第一个豪华住宅集群区罕见的大型地块项目。

安托山项目总建筑面积53.3356万平方米,土地成本约3.87万平方米。前海枢纽工程计划接驳三条地铁线和两条城际铁路,未来可通过轨道交通往返香港。定位为引领深圳成为世界级城市、引领区域经济转型升级的世界级枢纽综合体地标。该地块土地总面积为127.809万平方米,土地成本约为2.59万元/平方米。

谭华杰说,目前很难以合理的价格获得土地,这使得公司陷入困境。第一,无法自由选择城市;第二,是否应该在市场较好的城市买地?但是深圳地铁这次提供的地价显然是不可能通过其他渠道建设的。但鉴于万科股东和董事会对交易仍然没有很大的分析,交易的不确定性仍然很小。

谭华杰称其不确定交易不顺利会怎样,也不确定交易最终结果,但公司不会大力追究。目前外界对万科复牌后的股价并不太悲观。

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因此,万科高管在关键时刻与投资者进行电话交流被认为是不道德的。今后,本次合并将由董事会第二次审议会议和股东大会表决。


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