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机构:中西部城市商业地产回报率位居第一【金年会体育平台官网】

更新时间:2022-09-26

本文摘要:众所周知,房子在过去几年里已经那么火遍全国各地,城市之间的分化已经是无可争议的事实,但北光仍然可以着火,大部分二三线城市都被迫转为寒冷。那你是说买房子的话北上广浅吗?到底哪里更适合投资?云屋数据以专业的投资收益率衡量了一些建议。 专业术语说明短期:中西部城市写字楼商业街更适合投资。首先,从城市山来看,各大城市的投资收益率广泛低于4%,但西安、长沙、沈阳、无锡、重庆等二线城市的短期投资收益率仍需明显低于北上广。 像北京这样的一线城市已经触底了。

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众所周知,房子在过去几年里已经那么火遍全国各地,城市之间的分化已经是无可争议的事实,但北光仍然可以着火,大部分二三线城市都被迫转为寒冷。那你是说买房子的话北上广浅吗?到底哪里更适合投资?云屋数据以专业的投资收益率衡量了一些建议。

专业术语说明短期:中西部城市写字楼商业街更适合投资。首先,从城市山来看,各大城市的投资收益率广泛低于4%,但西安、长沙、沈阳、无锡、重庆等二线城市的短期投资收益率仍需明显低于北上广。

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像北京这样的一线城市已经触底了。(威廉莎士比亚、温斯顿、长沙、沈阳、无锡、重庆、重庆、重庆、重庆)如上图所示,目前房地产投资的平均收益率远远高于房地产信托的平均年收益率。

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也就是说,不管卖什么样的房子,本质上不卖房地产信托是很贵的。从不同的房地产类型来看,与昨天看到的结论完全一致。目前,投资写字楼和商业区比投资住宅贵的写字楼和商业区的静态租赁报酬约为4%,住宅市场收益率仅为2%,两者之间有约2%的差异。

从静态租赁收益率排名可以看出,前10名是写字楼和商铺,前10名都是住宅。此外,从城市地理来看,中西部城市的静态租赁收益率比较高。

可见,自由选择中西部二线城市的写字楼和商业街投资更合适。现在长沙的写字楼比北京的写字楼更有投资价值,北京的普通住宅已经沦为倒数第一最没有投资价值的房地产已经很久了。上图可以告诉你相同的房地产类型,不同的城市可以带来你的投资补偿情况。

另一方面,《报告》预测,2014年整个住宅市场进入上行调整阶段,但随着市场的调整,住宅价格将逐渐理性回归,静态租金收益率将下降。


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