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存销比回落 楼市涨价概率加大

更新时间:2022-08-31

本文摘要:原标题:11月,一线城市平均成交价格下降,楼市涨价概率增大。12月16日,上海亿居房地产研究院公布《11月份一线城市楼市成交价状况报告》。报告显示,11月份,在平均成交价格上,四个一线城市往往经历了不同程度的下跌;另一方面,物业市场的存款与销售比率其后亦上升。 对此,上海易居房地产研究所研究员冼前进指出,在各种政策的影响下,供需双方的市场情绪继续加剧,而一线城市的交易量开始上升,因此房企会逐渐放弃量价策略,试图提价。

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原标题:11月,一线城市平均成交价格下降,楼市涨价概率增大。12月16日,上海亿居房地产研究院公布《11月份一线城市楼市成交价状况报告》。报告显示,11月份,在平均成交价格上,四个一线城市往往经历了不同程度的下跌;另一方面,物业市场的存款与销售比率其后亦上升。

对此,上海易居房地产研究所研究员冼前进指出,在各种政策的影响下,供需双方的市场情绪继续加剧,而一线城市的交易量开始上升,因此房企会逐渐放弃量价策略,试图提价。平均成交价格下降统计显示,11月,一线城市新建商品房平均成交价格为23484元/平方米,环比快速增长5.0%,同比增长6.8%。

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11月平均成交价格比10月下降1115元/m2。11月,一线城市市场情绪加剧,房价更容易回落。此外,从2010年以来的监测数据来看,一线城市的房价目前处于高波动状态。

就城市而言,11月份,北方、广州、深圳四市新建商品房平均成交价格分别为24423元、27770元、15255元、27138元/平方米。环比分别增长0.6%、0.8%、6.4%和18.9%,同比分别增长-9.1%、10.8%、25.6%和6.7%。其中,深圳环比增速仅次于,广州环比增速仅次于。

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在交易价格领域,北京市场的声音较小。11月份,北方、广州、深圳四市新建商品房成交面积分别为114,104,830,580,000平方米,环比分别增长28.8%、-4.8%、-3.7%和28.2%,同比分别增长45.1%、-19.2%、-5.6%和27.2%。但数据显示,11月一线城市仍供大于求。当月一线城市新增商品房供应面积459万平方米,成交价格面积358万平方米,呈现供大于求的市场关系。

在这样的供需关系下,库存规模往往会迅速增加。值得注意的是,自第四季度以来,供需双方的市场情绪都在不断增强。贤上前回应。


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